Решение Городского Собрания Сочи от 29.04.2015 N 65 "О внесении изменений в решение Городского Собрания Сочи от 07.06.2005 N 149 "Об утверждении "Положения о порядке приватизации и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность"
ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 65
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ
ОТ 07.06.2005 № 149 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРИВАТИЗАЦИИ И ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город-курорт Сочи Городское Собрание Сочи решило:
1. Внести в решение Городского Собрания Сочи от 07.06.2005 № 149 "Об утверждении "Положения о порядке приватизации и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность" следующие изменения:
1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Положение о порядке приватизации и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.".
1.2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию города Сочи и комитет Городского Собрания Сочи по земельно-имущественным отношениям.".
1.3. Приложение 1 считать приложением и изложить в новой редакции (прилагается).
1.4. Приложение 2 исключить.
2. Администрации города Сочи опубликовать настоящее решение в уполномоченных Городским Собранием Сочи печатных органах.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 7 февраля 2015 года.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию города Сочи и комитет Городского Собрания Сочи по земельно-имущественным отношениям.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
Председатель
Городского Собрания Сочи
А.Н.ЛУЦЫК
Приложение
к решению
Городского Собрания Сочи
от 29.04.2015 № 65
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ И ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий порядок разработан во исполнение Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации), Закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
1.2. Муниципальное образование город-курорт Сочи в лице администрации города Сочи осуществляет бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город-курорт Сочи.
1.3. Оформление договоров передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан и передача жилых помещений в собственность граждан осуществляются администрацией города Сочи в лице уполномоченного отраслевого (функционального) органа (далее - уполномоченный орган).
1.4. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Краснодарского края, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
1.5. Согласно статье 4 Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
2. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Для заключения договора передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан гражданин представляет в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление надлежащего лица о заключении договора передачи жилого помещения;
2) документ, удостоверяющий личность (оригинал для сверки и копии всех заполненных страниц);
3) копии документов, удостоверяющих личность (копии всех заполненных страниц) граждан Российской Федерации, - всех граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, копии свидетельств о рождении детей, не достигших возраста 14 лет, при невозможности представления оригиналов документов для сверки необходимо представить нотариально удостоверенные копии данных документов;
4) лицо, действующее по доверенности от имени заявителя, представляет оригинал доверенности или нотариально удостоверенную копию доверенности, а также копию своего паспорта (копии страниц, подтверждающих личность представителя и место его регистрации) и оригинал для сверки;
5) копию поквартирной карточки жилого помещения, подлежащего приватизации, заверенную уполномоченным лицом;
6) копию договора социального найма жилого помещения, подлежащего приватизации (если договор социального найма на приватизируемое жилое помещение не заключен или утерян, представляется ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти, соответствующее решение суда (при наличии у заявителя); в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на жилое помещение, подлежащее приватизации (оригинал);
7) в случае если у нанимателя либо членов его семьи, обратившихся с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, имеются несовершеннолетие дети (до 18 лет), не зарегистрированные в данном жилом помещении, необходимо представить документ, подтверждающий регистрацию малолетних и (или) несовершеннолетних (до 18 лет) по другому месту жительства;
8) в случае отказа от участия в приватизации одного из граждан - нотариально удостоверенное согласие совершеннолетнего гражданина об отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения;
9) разрешение управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи на оформление договора приватизации жилого помещения в случаях снятия с регистрационного учета по приватизируемому жилому помещению несовершеннолетних детей, которые не имеют постоянной регистрации по месту жительства или зарегистрированы в частном либо специализированном жилищном фонде или по договору найма, а также в случае, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
10) для граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении после 4 июля 1991 года, - справки уполномоченного органа (органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда), о том, что гражданин и члены его семьи ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения (для граждан, которые после 4 июля 1991 года были зарегистрированы за пределами территории Краснодарского края, предоставляются с места предыдущей регистрации);
11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества и о содержании правоустанавливающих документов (для граждан, которые после 4 июля 1991 года были зарегистрированы за пределами территории Краснодарского края, запрашивается в том числе с места предыдущей регистрации);
12) копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния (при их наличии); при невозможности представления оригинала документа для сверки необходимо предоставить нотариально удостоверенную копию указанного документа:
12.1) свидетельство о рождении ребенка (детей);
12.2) свидетельство о заключении (расторжении) брака;
12.3) свидетельство об усыновлении;
12.4) свидетельство об установлении отцовства;
12.5) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии;
12.6) свидетельство о смерти.
Документы, указанные в подпунктах 9, 10, 11 настоящего пункта, уполномоченный орган запрашивает самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия, при этом граждане вправе представить указанные документы самостоятельно.
В случае если право муниципальной собственности на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявителем представляется дополнительно технический паспорт или технический план жилого помещения.
2.2. Решение вопроса о заключении договора передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан принимается по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.
2.3. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
2.4. Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. ПЕРЕДАЧА ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
3.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Сочи, а администрация города Сочи обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.
3.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Сочи приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением на имя Главы города.
Решение о заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Сочи принимается в срок не более 2 месяцев со дня подачи гражданами заявления и документов, указанных в 3.6 настоящего Положения.
3.3. Оформление договора передачи жилых помещений производится уполномоченным органом. Договор передачи составляется в письменной форме, подписывается всеми гражданами, являющимися собственниками приватизированного жилого помещения, и уполномоченным органом.
3.4. Договор передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность может быть оформлен только на жилое помещение, которое было предметом договора приватизации.
3.5. Для совершения договора передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в котором собственниками являются несовершеннолетние или зарегистрированы (сохраняют право на это жилое помещение) несовершеннолетние, требуется согласие органов опеки и попечительства.
3.6. При подаче заявления граждане предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление, подписанное всеми собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;
2) договор передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность граждан (договор приватизации);
3) документы, удостоверяющие личность собственников жилого помещения (оригинал для сверки и копии всех заполненных страниц);
4) лицо, действующее по доверенности от имени заявителя, представляет оригинал доверенности или нотариально удостоверенную копию доверенности, а также копию своего паспорта (копии страниц, подтверждающих личность представителя и место его регистрации) и оригинал для сверки;
5) свидетельство о государственной регистрации права граждан на жилое помещение;
6) копию поквартирной карточки (домовой книги) жилого помещения, подлежащего приватизации, заверенную уполномоченным лицом;
7) справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
8) справку об уплате налога на имущество.
3.7. Документы, указанные в подпунктах 2, 5 пункта 3.6 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашивает самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия, при этом граждане вправе представить указанные документы самостоятельно.
3.8. Договор передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность подлежит государственной регистрации.
3.9. Договор передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность после его государственной регистрации и свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Сочи направляются уполномоченным органом в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для внесения соответствующих изменений в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи.
3.10. После внесения жилого помещения в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи уполномоченный орган заключает с гражданами договор социального найма жилого помещения, в том числе и с гражданами, имеющими право пользования жилым помещением на момент возникновения права муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи.
------------------------------------------------------------------