Постановление администрации города Сочи от 21.07.2015 N 2163 "Об утверждении Порядка определения платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 г. № 2163

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2005 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Сочи постановляю:
1. Утвердить Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования (прилагается).
2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации города Сочи.
3. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в информационно-коммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента экономики и стратегического развития администрации города Сочи А.С. Дробину.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ





Приложение
к Постановлению
администрации города Сочи
от 21.07.2015 № 2163

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Общие положения


Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2005 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Сочи и определяет порядок определения платы за пользование жилым помещением, переданным гражданам по договорам коммерческого найма.
Плата за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, не включает:
- плату за коммунальные и другие услуги;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Расчет платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам найма жилых помещений коммерческого
использования

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах жилых домов и в комнатах в коммунальных квартирах (общежитиях) жилых домов исходя из площади этих комнат) и устанавливается с учетом качества жилья и потребительских свойств, местоположения дома.
2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:

,

где:
- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования за 1 кв. м (НДС не облагается);
К - корректирующие коэффициенты.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования за 1 кв. м определяется как:

,

где:
- норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (0,8);
- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Краснодарский край).
Размер коэффициентов, принимаемых для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования согласно Рекомендациям по расчету тарифов в жилищном хозяйстве, разработанным Институтом экономики жилищно-коммунального хозяйства, при определении уровня платежей за ремонт жилья с учетом его качества и потребительских свойств:

№ п/п
Категория жилья
Коэффициент благоустройства
1.
Дома, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом
1,25
2.
Дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
1,0
3.
Дома повышенной комфортности
1,5
4.
Дома, имеющие частичные удобства (отсутствует более двух видов благоустройства)
0,7

Начальник управления цен и тарифов
администрации города Сочи
В.Е.ЛУКИЕНКО


------------------------------------------------------------------