Постановление администрации города Сочи от 21.07.2015 N 2168 "Об утверждении Методики определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 г. № 2168

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ
РАСЧЕТНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО РАЙОНАМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ

В целях реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным жильем жителей муниципального образования город-курорт Сочи" на 2014 - 2016 годы, утвержденной Постановлением администрации города Сочи от 20 декабря 2013 года № 2791, постановляю:
1. Утвердить Методику определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи (прилагается).
2. Департаменту экономики и стратегического развития администрации города Сочи (Дробина):
2.1. Производить расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.
2.2. Ежеквартально, в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, готовить проект постановления администрации города Сочи об установлении средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.
3. Департаменту строительства администрации города Сочи (Бомбергер) ежеквартально, в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в департамент экономики и стратегического развития администрации города Сочи сведения о средней стоимости одного квадратного метра нового строительства жилья.
4. Главам администраций внутригородских районов города Сочи (Бражников, Терещенко, Эйнатов, Жигалко) ежеквартально, в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в департамент экономики и стратегического развития администрации города Сочи сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади типового многоквартирного жилья на первичном и вторичном рынках.
5. Муниципальному унитарному предприятию "Центр жилищно-правовых услуг" (Лапердина) ежеквартально, в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в департамент экономики и стратегического развития администрации города Сочи сведения о средней стоимости одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.
6. Признать утратившим силу Постановление администрации города Сочи от 23 мая 2011 года № 943 "Об утверждении методики определения средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи".
7. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
8. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
9. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента экономики и стратегического развития администрации города Сочи А.С. Дробину.
10. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ





Приложение
к Постановлению
администрации города Сочи
от 21.07.2015 № 2168

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РАСЧЕТНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
ПО РАЙОНАМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативно-правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи.
1.2. Методика предназначена для определения норматива средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.
1.3. Целью настоящей методики является установление средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи для расчета размера социальной выплаты в рамках реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным жильем жителей муниципального образования город-курорт Сочи" на 2014 - 2016 годы, утвержденной Постановлением администрации города Сочи от 20 декабря 2013 года № 2791.

2. Порядок определения норматива средней расчетной рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

2.1. Определение норматива средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья проводится в три этапа.
2.2. На первом этапе осуществляется сбор данных о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади типовых многоквартирных жилых домов на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства.
2.3. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяются средние значения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи по следующей формуле:

Сзн.с = (Пр + Вр + С1) / 3, где:

Сзн.с - среднее значение стоимости;
Пр - стоимость типового жилья на первичном рынке жилья (или "цена покупателя");
Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья;
С1 - стоимость нового строительства.
2.4. На третьем этапе осуществляется расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый период времени для расчета размера безвозмездных социальных выплат по районам муниципального образования город-курорт Сочи по следующей формуле:

Срасч. = Сзн.с x Кдефл., где:

Срасч. - расчетная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый период;
Сзн.с - среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья за отчетный период;
Кдефл. - коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квартала до планируемого квартала, определяемый на основании ежеквартальных индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации.
В случае отсутствия исходных данных о средней расчетной рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по району муниципального образования город-курорт Сочи за определенный период для расчетов принимаются данные по предыдущему отчетному периоду, откорректированные с использованием индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации за соответствующий период времени.

Заместитель Главы города Сочи,
директор департамента
экономики и стратегического
развития администрации
города Сочи
А.С.ДРОБИНА


------------------------------------------------------------------