Постановление администрации города Сочи от 23.10.2015 N 3028 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 по улице Политехнической Центрального района города Сочи"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2015 г. № 3028

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0203005:101
ПО УЛИЦЕ ПОЛИТЕХНИЧЕСКОЙ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ

Общество с ограниченной ответственностью "Платинум" обратилось в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с запада (со стороны санатория "Русь") от поворотной точки участка 15 до точки 3 - 2,0 м; в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши - до 20 метров.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Платинум" (свидетельство о государственной регистрации права выдано 9 апреля 2015 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АН № 776785) с видом разрешенного использования "земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения".
На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи расположена вилла № 2, назначение - жилое, общей площадью 1248 кв. м, принадлежащая на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Платинум" (свидетельство о государственной регистрации права выдано 6 декабря 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23 АМ № 060958).
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона РК - лечебно-оздоровительных учреждений.
Обществом с ограниченной ответственностью "Платинум" представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с запада (со стороны санатория "Русь") от поворотной точки участка 15 до точки 3 - 2,0 м; в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши - до 20 метров.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 29 сентября 2015 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления обществу с ограниченной ответственностью "Платинум" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с запада (со стороны санатория "Русь") от поворотной точки участка 15 до точки 3 - 2,0 м; в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши - до 20 метров.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение от 1 октября 2015 года № 8-ОП-2015/2Ц-3 о результатах публичных слушаний и принято решение о направлении Главе города Сочи рекомендаций о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Платинум" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с запада (со стороны санатория "Русь") от поворотной точки участка 15 до точки 3 - 2,0 м; в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши - до 20 метров - в связи с тем, что конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки; сложный рельеф местности (крутизна склонов, перепад высот - 10 - 12 метров) является неблагоприятным показателем для застройки в соответствии с пунктом 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, постановляю:
1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Платинум" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:101 площадью 6536 кв. м по улице Политехнической Центрального района города Сочи в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с запада (со стороны санатория "Русь") от поворотной точки участка 15 до точки 3 - 2,0 м; в части увеличения максимальной высоты здания до конька крыши - до 20 метров.
2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Исполняющий обязанности
Главы города Сочи
А.Н.РЫКОВ


------------------------------------------------------------------