Постановление администрации города Сочи от 03.08.2015 N 2239 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2015 г. № 2239
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0119002:1028
ПО УЛИЦЕ ЧЕРЕПОВЕЦКОЙ В ПОСЕЛКЕ ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ
ЛАЗАРЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
А.А.А. обратился в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка с востока (поворотные точки 2 - 3 - 4 - 5 - 6) - 0 м.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи принадлежит на праве собственности А.А.А. (свидетельство о государственной регистрации права выдано 3 июня 2013 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АЛ № 541695), с видом разрешенного использования "многоквартирный жилой дом".
Администрацией города Сочи А.А.А. выдано разрешение на строительство I очереди (№ RU 23309 - 2613) и II очереди (№ RU 23309 - 2614) трехэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028.
На основании акта осмотра земельного участка, подготовленного управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи расположен двухэтажный незавершенный строительством капитальный объект недвижимости.
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона "Ж-3" - среднеэтажная жилая застройка до 22 метров.
А.А.А. представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка с востока (поворотные точки 2 - 3 - 4 - 5 - 6) - 0 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 1 июня 2015 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления А.А.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка с востока (поворотные точки 2 - 3 - 4 - 5 - 6) - 0 м.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение от 11 июня 2015 года № 4-ОП-2015/1Л-3 о результатах публичных слушаний и принято решение о направлении Главе города Сочи рекомендаций о предоставлении А.А.А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка с востока (поворотные точки 2 - 3 - 4 - 5 - 6) - 0 м в связи с тем, что земельный участок имеет характеристики, неблагоприятные для застройки (рельеф площадки строительства пологонаклонный, имеет понижение в юго-восточном направлении, абсолютные отметки колеблются от 11,18 м до 17,25 м), в соответствии с пунктом 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, постановляю:
1. Предоставить А.А.А. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0119002:1028 площадью 2007 кв. м по улице Череповецкой в поселке Якорная Щель Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка с востока (поворотные точки 2 - 3 - 4 - 5 - 6) - 0 м.
2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Змихновский) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
------------------------------------------------------------------